Duttendael Makelaars
/

‘s-Gravenhage – Gedempte Gracht 441

Meer weten

Gedempte Gracht 441

2512 AM, 's-Gravenhage

FANTASTISCH GELEGEN 2 KAMER APPARTEMENT (85 m2) MIDDEN IN HET BRUISENDE EN GEZELLIGE CENTRUM VAN DEN HAAG MET UITZICHT OP HET GEZELLIGE RABBIJN MAARSSENPLEIN. DE WINKELS, HET OPENBAAR VERVOER EN RESTAURANTS ALLEMAAL OP LOOPAFSTAND.

INDELING:

Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en camerabeveiliging;
Via trap of de twee aanwezige liften te bereiken tweede verdieping.

Toegang tot het appartement via ruime L- vormige hal (1.78 x 5.22 / 1.45 x 5.86) met meterkast en toegang tot alle vertrekken met doorlopende laminaatvloer naar slaapkamer en woonkamer:
Slaapkamer (3.41 x 3.51) met grote vaste kast en toegang tot balkon aan de Gedempte Gracht zijde (4.96 x 0.62);
Keuken (3.41 x 2.53) met groot 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap;
Geheel betegelde badkamer (1.83 x 1.73) met ligbad, douche, wastafel met ombouw;
Toilet met fonteintje;
Ruime waskamer (1.83 x 1.67) voorzien van wasmachine aansluiting;
Lichte woon-/eetkamer (6.08 x 6.31) met toegang naar balkon (ZW) met uitzicht over de gezellige terrassen van het Rabbijn
Maarssenplein;

BIJZONDERHEDEN:

– Kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenhage sectie H nummer 2526 A-14 (9/765 aandeel)
– VvE: VvE City-appartementen De Markthof te ‘s-Gravenhage, VT2000 beheer, maandelijkse bijdrage €345,75 (inclusief voorschot
stookkosten)
– Beschermd stadsgezicht
– Eeuwig durend erfpacht, canon is in de maandelijkse VvE bijdrage opgenomen
– Blokverwarming
– Uitgebreide elektra
– Appartement is geheel voorzien van dubbel glas
– Energielabel C
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Oplevering in overleg
– Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VANZELFSPREKEND HOUDEN WIJ TIJDENS BEZICHTIGINGEN REKENING MET DE VOORSCHRIFTEN M.B.T. HET COVID-19 VIRUS.
DIT HOUDT IN DAT WIJ ONS AAN DE 1,5 M AFSTAND HOUDEN, DE BETREFFENDE MAKELAAR EEN MONDKAPJE ZAL DRAGEN EN WIJ DEZE OOK AAN KIJKERS AANBIEDEN EN NEMEN WIJ RUIM DE TIJD TUSSEN DE AFSPRAKEN IN.

====== ENGLISH TEKST BELOW========

FANTASTICLY LOCATED 2 ROOM APARTMENT (85 m2) IN THE MIDDLE OF THE EXCITING CENTER OF THE HAGUE WITH A VIEW ON THE COZY RABBIJN MAARSSENPLEIN. THE STORES, PUBLIC TRANSPORT AND RESTAURANTS ALL WITHIN WALKING DISTANCE.

LAYOUT:

Central entrance with mailboxes, call tableau and camera security;
The second floor can be reached via stairs or the two lifts.

Access to the apartment via spacious L-shaped hall (1.78 x 5.22 / 1.45 x 5.86) with meter cupboard and access to all rooms with continuous laminate flooring to bedroom and living room:
Bedroom (3.41 x 3.51) with large closet and access to balcony on the Gedempte Gracht side (4.96 x 0.62);
Kitchen (3.41 x 2.53) with large 5-burner gas stove, oven and extractor hood;
Fully tiled bathroom (1.83 x 1.73) with bath, shower, sink with conversion;
Toilet with hand basin;
Spacious laundry room (1.83 x 1.67) with washing machine connection;
Bright living / dining room (6.08 x 6.31) with access to balcony (SW) with a view over the cozy terraces of the Rabbi
Maarssenplein;

PARTICULARITIES:

– Cadastral known municipality of The Hague section H number 2526 A-14 (9/765 share)
– VvE: VvE City-apartments De Markthof in The Hague, VT2000 management, monthly contribution € 345.75 (including advance
heating costs)
– Protected city view
– Perpetual lease, canon is included in the monthly VvE contribution
– Block heating
– Extensive electricity
– Apartment is fully double glazed
– Energylabel C
– Delivery in consultation
– Sales condition applies

This brochure has been compiled with the utmost care, including information provided by the owner / occupant. All specified sizes and surfaces are indicative. No liability is accepted for any incorrectly stated information. The purchase agreement is drawn up in accordance with the NVM model with the associated clauses that are usual for a house from this construction period. In the context of the BW, all information provided should not be regarded as an offer, but as an invitation to enter into negotiations.

WE TAKE INTO ACCOUNT THE REGULATIONS DURING VIEWS CONCERNING THE COVID-19 VIRUS.
THIS MEANS THAT WE KEEP OUR 1.5 M DISTANCE, THE APPLICABLE BROKER WILL WEAR GLOVES AND WE ALSO OFFER THESE TO VIEWERS AND WE TAKE A SPACIOUS TIME BETWEEN THE APPOINTMENTS.

Meer lezen

Prijs

€ 275.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1978
  • Oppervlakte: 85 m2
Kenmerken
Foto's
Locatie
Plattegrond

Kenmerken

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
  • IN_CENTRUM
Inhoud
270 m3
Woonoppervlakte
85 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
38 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Bouwjaar
1978
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Isolatievormen
  • DUBBEL_GLAS
Dak type
Plat dak
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
4 August 2030
Voorzieningen
  • MECHANISCHE_VENTILATIE
  • LIFT
Parkeer faciliteiten
  • BETAALD_PARKEREN
  • PARKEERVERGUNNINGEN

Appartement

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
6
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Installatie

Soorten verwarming
  • BLOKVERWARMING
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening, Gasboiler eigendom, Standsverwarming

Schuurberging

Geen eigenschappen bekend

Hoofdtuin

Achterom
Nee

Garage

Soorten
Geen garage

Tuin

Geen eigenschappen bekend

Appartement

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
6

Kadastergegevens

Aandeel
1/1
Afkoopoptie
Nee
Eeuwig afgekocht
Nee
Eigendomssoort
Eigendom belast met erfpacht
Erfpachtduur
Eeuwig
Erfpachtgever
Anders
Erfpachtprijsvorm
Vast
Indexnummer
14
Invoerdatum
24 July 2020
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
2526
Sectie
H
Wijzigingsdatum
9 September 2020, 19:36
Gemeente
's-Gravenhage

Foto's

Locatie

Plattegrond

94399202