Duttendael Makelaars
/

‘s-Gravenhage – Ridderspoorweg 248

Meer weten

Ridderspoorweg 248

2565 AS, 's-Gravenhage

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN BIJZONDER SFEERVOL 5-KAMER, 3-LAAGS MAISONNETTE MET FANTASTISCH MOOI VRIJ UITZICHT OVER HET WAPENDAL. DEZE PERFECT GELEGEN MAISONNETTE LIGT IN DE RUSTIGE BUURT BOHEMEN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE SAVORNIN LOHMANPLEIN. DE WONING ZELF LIGT MIDDEN IN DE NATUURRIJKE OMGEVING VAN HET WAPENDAL, DE BOSJES VAN PEX, DE DUINEN, HET STRAND EN DE ZEE.

INDELING

Entree met gesloten portiek, brievenbus en bellentableau;
Trappenhuis naar de derde verdieping met galerij en uitzicht over de natuurrijke omgeving.

Derde verdieping / eerste woonlaag:
Hal (4.21 x 0.99/ 1.65) voorzien van een prachtige doorlopende houten vloer, met garderobe-ruimte, een berging onder de trap, toilet met fonteintje en biedt toegang naar de keuken en de woonkamer;
Keuken (3.23 x 2.14) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en zeer ruime vaste kast waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt;
Lichte en sfeervolle woonkamer (6.02 x 4.13) welke ook voorzien is van de prachtig doorlopende houten vloer en toegang naar zonnig balkon (1.24 x 4.13) gelegen op het zuiden met bijzonder mooi vrij uitzicht over het Wapendal;
Trap naar tweede verdieping.

Vierde verdieping / tweede woonlaag:
Overloop met doorlopende houten vloer en toegang tot alle 3 de kamers en de badkamer;
Grote voor zij slaapkamer (3.23 x 4.55) voorzien van doorlopende houten vloer en grote raampartij;
Achterslaapkamer (4.61 x 2.50) met toegang naar tweede balkon (0.78 x 2.50) gelegen op het zuiden met ook hier vrije uitzicht over het Wapendal:
Achter zij kamer (2.46 x 1.83) voorzien van vaste kast ;
Geheel betegelde badkamer (2.30 x 2.50) met douche- ligbad, wastafel, design radiator en tweede toilet;
Vaste trap naar zolderkamer.

Vijfde verdieping/ kapverdieping:
Zeer verrassende en zeer lichte zolderverdieping (7.57 x 4.30) met heel veel opbergruimte onder de schuine gedeelten, 4 grote dakramen en een vaste kast met c.v. opstelling.

BIJZONDERHEDEN

– Kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie I, perceelnummer 7078, indexnummer 89
– VvE: VvE Ridderspoorweg 232/254 en de Savornin Lohmanlaan 55/77, bijdrage €187,00 per maand (maandbijdrage is tijdelijk
verhoogd met €100,- per maand om eind 2020 het pannendak te vervangen)
– De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31 december 2025, erfpachtcanaon €86,- per jaar, her uitgifte in aanvraag
– De maisonnette is opgenomen in het monumentenregister
– C.V. combiketel Remeha Avanta gasgestookt (eigendom 2012)
– Uitgebreide elektra
– Woning is geheel voorzien van dubbel glas
– Box/berging (3.81 x 2.18) en containerruimte voor vuilnis in het souterrain
– Openbaar parkeren
– Oplevering in overleg
– Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Meer lezen

Prijs

€ 369.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1956
  • Oppervlakte: 128 m2
Kenmerken
Foto's
Locatie
Plattegrond

Kenmerken

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
  • AAN_BOSRAND
  • AAN_RUSTIGE_WEG
  • VRIJ_UITZICHT
  • BESCHUTTE_LIGGING
Inhoud
468 m3
Woonoppervlakte
128 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
25 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Bouwjaar
1956
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
  • PANNEN
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 November -1
Voorzieningen
  • MECHANISCHE_VENTILATIE
  • TV_KABEL
  • BUITENZONWERING
  • DAKRAAM
Parkeer faciliteiten
  • OPENBAAR_PARKEREN

Appartement

Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Installatie

Soorten verwarming
  • CV_KETEL
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Schuurberging

Soort
Box
Totaal aantal
1

Hoofdtuin

Achterom
Nee

Garage

Soorten
Geen garage

Tuin

Geen eigenschappen bekend

Appartement

Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Aantal woonlagen
3

Kadastergegevens

Aandeel
1/1
Eigendomssoort
Volle eigendom
Indexnummer
89
Invoerdatum
30 November -1
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
7078
Sectie
I
Wijzigingsdatum
30 November -1, 00:00
Gemeente
Loosduinen

Foto's

Locatie

Plattegrond

92095032