Onze diensten

Het huren en verhuren van woningen wordt steeds populairder. In grote steden als Den Haag en Amsterdam groeit het aantal expats en internationals, waardoor er steeds meer vraag is naar huurwoningen. Wij kunnen je helpen bij het verhuurproces. Bij het verhuren van een woning komt nogal wat kijken. Maar dat is helemaal niet erg; wij zijn namelijk specialist op dit gebied en nemen je alles uit handen.

Allereerst plannen wij een intakegesprek. Zo leren we jou beter kennen én weet je precies wat je van ons kunt verwachten. Samen bespreken we de woning die je wilt verhuren, de eventuele eisen die je stelt aan een huurder en bespreken we alle mogelijkheden.

Ook geven we je inzicht in de woningmarkt, je rechten en plichten als verhuurder en kunnen we een verwachting geven van de huuropbrengst. Heb je beslotenover te gaan tot de verhuur van je woning? Dan maken wij officieel door de opdracht tot dienstverlening te ondertekenen en op te sturen.

Dan gaan wij aan de slag met de promotie van de woning. Want die moet natuurlijk bij zoveel mogelijk potentiële huurders onder de aandacht gebracht worden.

Ons marketingpakket woningverhuur bestaat uit:

• 2D en 3D plattegronden

• uitwisseling met alle makelaars in Nederland

• uitgebreid presentatie-pakket op Funda

• presentatie op onze website

• presentatie via Facebook en diverse social media kanalen

• te koop borden

• digitale en geprinte woningbrochure

Wij gaan daarna de bezichtigingen begeleiden en houden je op de hoogte van wie er zoal allemaal is komen kijken. Vinden we een g3eschikte huurder, dan gaan we het verhuurcontract opstellen, uiteraard alles in overleg. Wij houden hierin rekening met de wensen van beide partijen, maar uiteraard ook met alle wettelijk bepaalde huur- en verhuurregels.

Na ondertekening van de huurovereenkomst plannen we een incheck in. Tijdens de incheck stellen we een inspectierapport op. Bij de incheck zal ook de sleuteloverdracht plaatsvinden en is je woning officieel verhuurt.

Voordat je jouw woning gaat verkopen wil je natuurlijk weten wat je woning kan opbrengen. Dit heeft natuurlijk impact op de ruimte die u heeft om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Wij maken graag een vraagprijsadvies voor je. Deze baseren we op vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn, rekening houdend met de staat van onderhoud, vierkante meters, ligging en dergelijke. Ook geven we je inzicht in de woningmarkt, je rechten en plichten als verkoper. Heb je besloten om daadwerkelijk over te gaan op verkopen van je woning? Dan maken wij dit officieel door de opdracht tot dienstverlening te ondertekenen.

Een huis verkopen is al lang niet meer het plaatsen van een te koop bord in de tuin of aan het raam. Een woning verkopen is zorgen voor een optimale aandacht voor het feit dat uw woning te koop staat. Zoveel mogelijk potentiële kopers dienen bereikt te worden. Dit kan alleen maar met een optimale presentatie, daarmee onderscheidt u zich van de massa.

• Ons marketingpakket woningverkoop bestaat uit:
• 2D en 3D plattegronden
• uitwisseling met alle makelaars in Nederland
• uitgebreid presentatie-pakket op Funda
• presentatie op onze website
• presentatie via Facebook en diverse social media kanalen
• te koop borden
• digitale en geprinte woningbrochure

Daarna volgen de bezichtigingen. Vaak voelen kijkers zich prettiger als de verkoper zelf niet aanwezig is als ze de woning aan het bekijken zijn. Zo durven ze vaak meer vragen te stellen en opmerkingen te maken. Daarom kiezen wij ervoor om dit uit handen te nemen en de bezichtigingen begeleiden. Tijdens de bezichtigingen proberen we het gevoel van de woning zoveel mogelijk over te brengen en zullen we proberen te achterhalen waarom de kijkers geïnteresseerd zijn (of waarom juist niet).

Samen met de geïnteresseerde partijen gaan we vervolgens onderhandelen. Hierbij houden wij het hoofd koel en halen we het maximale uit de onderhandelingen. Zodat jijzelf én de uiteindelijke koper tevreden zijn.

Niet altijd zal de hoogste prijs het beste bod zijn. Soms kan een hoger bod zonder verdere ontbindende voorwaarden gunstiger zijn dan een hoger bod met onverwachte situaties. Ook hier houden wij rekening mee.

Hebben we de juiste koper met het mooiste bod gevonden, dan gaan we de verkoop officiële maken met de koopovereenkomst. Alle afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst. staan ​​de rechten en plichten van verkopende én kopende partij. Zorgen voor overdracht bij de notaris zorgeloos verloopt.

De laatste stap is de notaris. De akte van levering wordt opgemaakt en deze nemen wij samen met je door zodat alles duidelijk is. Natuurlijk gaan wij mee naar de notaris en als alles getekend is de verkoop officieel.

Ook wanneer je nog niet precies weet waar je zou willen wonen of welke eisen je aan een woning stelt, kan Duttendael Makelaars je uitstekend van dienst zijn. We gaan samen met je op onderzoek uit op de woningmarkt en krijgen zo een goed beeld van de wijk waar je wilt wonen. We inventariseren je wensen en eisen aan de woning zelf, maar ook aan faciliteiten in de buurt en andere belangrijke details zoals uitvalswegen. Wij helpen je vervolgens natuurlijk om je ideale woning in de juiste buurt te vinden.

• Neem contact met ons op en vertel ons wat je wensen zijn. Weet je dat niet precies? Dan hebben we dat in elk geval helder en kunnen we daar als eerste mee aan de slag. In een kennismakingsgesprek vertellen we precies wat we voor je kunnen doen.
• Ga eens praten met onze hypotheekadviseur. Hij/zij kan je precies vertellen wat de mogelijkheden voor je zijn. Dat helpt je gerichter te zoeken naar een woning.
• Meld je aan op Funda en andere woningaanbod websites. Zet eventueel ‘alerts’ aan. Dan ben je altijd snel op de hoogte van het nieuwste aanbod. Uiteraard houden wij je op de hoogte van het woningaanbod dat bij ons binnenkomt.
• Ga bezichtigen. Voldoet een woning niet helemaal aan je eisen maar staat het huis wel in de juiste buurt? Ga dan toch eens kijken. Wellicht is een verbouwing mogelijk waardoor de woning wel aan je eisen voldoet. De hypotheekadviseur kan je vertellen of er ruimte is voor een bouwdepot.
• Heb je een woning op het oog en ben je ervan overtuigd dat dit dé woning is voor je? Dan gaan wij samen met je een bod uitbrengen.
• Als jij én de verkopende partij het eens zijn over een bedrag en voorwaarden, wordt dit vastgelegd in een koopovereenkomst. Dit wordt vaak gedaan door de verkopend makelaar. Wij nemen deze overeenkomst zorgvuldig met je door voordat er getekend wordt. De notaris maakt de akte van levering op en wij gaan natuurlijk mee als er getekend gaat worden. Dan krijg je officieel de sleutels van je nieuwe woning!