DIRECT ACHTER HET DUINGEBIED ‘WESTDUINPARK’ GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER APPARTEMENT (82 M2) MET BALKON MET OCHTENDZON GELEGEN OP DE 1STE VERDIEPING IN HET “DE DUINSTRIP” COMPLEX. HET APPARTEMENT IS IDEAAL GELEGEN MET DE RUST VAN DE DUINEN VOOR EEN HEERLIJKE RUSTIGE WANDELING MAAR OOK DE GEZELLIGHEID VAN HET ZUIDERSTRAND EN SCHEVENINGEN HAVEN BEVINDT ZICH OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND!

*** ENGLISH TEKST BELOW ***

INDELING:
Toegang via centrale afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen;
Ruime hal;
Via lift of trappenhuis naar de 1ste verdieping;

Entree appartement:
L-vormige hal (1.38 x 2.89 / 4.76 x 1.00) met toegang naar alle vertrekken en voorzien van doorlopende tegelvloer met vloerverwarming over het gehele appartement;
Toilet (1,25 x 0.95) voorzien van vrijdragend closet en fontein;
Meterkast;
Technische ruimte (1.89 x 1.05) met opstelling warmtepomp en warmte-terug-win-installatie;
Vaste kast (1.10 x 1.10) met aansluiting voor wasmachine en droger;
Geheel betegelde badkamer (2.89 x 1.70) voorzien van royale douche en vaste wastafel;
Woonkamer (5.59 x 5.15) met open keuken voorzien van openslaande deuren met Frans balkon en deur naar balkon (4.76 x 1.43) gelegen op het oosten;
Open keuken (3.89 x 2.96) voorzien koel-vries combinatie, keramische kookplaat, combioven, afzuigkap en vaatwasmachine;
Slaapkamer (4.16 x 3.00) met toegang tot balkon;
Tussen slaapkamer (4.16 x 2.08);
Berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:

• Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud
• Fraaie ligging direct achter de duinen
• Eigen fietsenberging
• Houten kozijnen met HR++ dubbel glas
• Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Verwarming en warm water middels warmtepomp met warmteterugwin unit
• Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte in te stellen
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Vereniging van Eigenaars: VvE Duinstrip blok 3, bijdrage € 147,34 per maand
• Energielabel: A
• Oplevering: in overleg
• NVM Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VANZELFSPREKEND HOUDEN WIJ TIJDENS BEZICHTIGINGEN REKENING MET DE VOORSCHRIFTEN M.B.T. HET COVID-19 VIRUS.
DIT HOUDT IN DAT WIJ ONS AAN DE 1,5 M AFSTAND HOUDEN, DE BETREFFENDE MAKELAAR EEN MONDKAPJE ZAL DRAGEN EN WIJ DEZE OOK AAN KIJKERS AANBIEDEN EN NEMEN WIJ RUIM DE TIJD TUSSEN DE AFSPRAKEN IN.

*** ENGLISH TEKST ***

DIRECTLY BEHIND THE DUNE AREA ‘WESTDUINPARK’ WELL MAINTAINED THREE-ROOM APARTMENT (82 M2) WITH BALCONY WITH MORNING SUN LOCATED ON THE FIRST FLOOR IN THE “DE DUINSTRIP” COMPLEX. THE APARTMENT IS IDEALLY LOCATED WITH THE PEACE OF THE DUNES FOR A LOVELY QUIET WALK BUT ALSO THE COZY OF THE ZUIDER BEACH AND SCHEVENINGEN HARBOR IS A FEW MINUTES WALKING DISTANCE!

LAYOUT:
Access via central closed entrance with doorbells, videophone and mailboxes;
Spacious hall;
Via elevator or staircase to the first floor;

Entrance apartment:
L-shaped hall (1.38 x 2.89 / 4.76 x 1.00) with access to all rooms and equipped with continuous tiled floor with underfloor heating throughout the apartment;
Toilet (1.25 x 0.95) with cantilever toilet and fountain;
Fuse box;
Technical room (1.89 x 1.05) with heat pump and heat recovery installation;
Fixed cupboard (1.10 x 1.10) with connection for washing machine and dryer;
Fully tiled bathroom (2.89 x 1.70) with a spacious shower and sink;
Living room (5.59 x 5.15) with open kitchen with patio doors with French balcony and door to balcony (4.76 x 1.43) located on the east;
Open kitchen (3.89 x 2.96) with fridge-freezer, ceramic cooker, combi oven, extractor and dishwasher;
Bedroom (4.16 x 3.00) with access to balcony;
Between bedroom (4.16 x 2.08);
Storage room on the ground floor.

PARTICULARITIES:

• The apartment is in an excellent state of repair
• Beautiful location directly behind the dunes
• Own bicycle shed
• Wooden frames with HR ++ double glazing
• Electricity 8 groups with 2 earth leakage switches
• Heating and hot water by means of a heat pump with heat recovery unit
• Entire apartment has underfloor heating, which can be set per room
• Annual lease payments bought off perpetually
• Association of Owners: VvE Duinstrip block 3, contribution € 147.34 per month
• Energy label: A
• Delivery in consultation
• NVM Conditions of sale apply

This brochure has been compiled with the utmost care with information provided by the owner / resident, among others. All specified sizes and surfaces are indicative. No liability is accepted for any incorrect information. The purchase agreement is drawn up in accordance with the NVM model with the associated clauses that are customary for a home from this construction period. All information provided should not be regarded as an offer under the Dutch Civil Code, but as an invitation to enter into negotiations.

WE TAKE INTO ACCOUNT THE REGULATIONS ACCORDING THE COVID-19 VIRUS DURING VIEWS.
THIS MEANS THAT WE KEEP US AT 1.5 M DISTANCE, THE CONCERNED BROKER WILL WEAR A MOUTH CAP AND WE ALSO OFFER THIS TO VIEWERS AND WE TAKE A SPACIOUS TIME BETWEEN THE AGREEMENTS.