Modern en zo te betrekken 4-kamer appartement (104 M2) voorzien van 2 badkamers, riante zolderverdieping, balkon over de gehele breedte en fietsenberging in de kindvriendelijke en groene wijk “Leyenburg”.
Centraal gelegen en op loopafstand van verscheidene basisscholen, de “Jip & Janneke speeltuin”, verschillende supermarkten, het Zuiderpark en het winkelgebied van de Leyweg met een grote diversiteit aan winkels en horeca.

*** English tekst below ***

Indeling:

Afgesloten portiek op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de individuele berging (4.33 x3.10) en trapopgang naar de 2de verdieping.

Entree woning / 2de verdieping:

Ruime hal en overloop met meterkast en toegang naar alle vertrekken met doorlopende, hoogwaardige laminaatvloer over de gehele verdieping;
Ruime en lichte woonkamer (5.56×3.50) met moderne open keuken (3.82×2.76) voorzien van 4-pits kookplaat, oven, koel vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap en toegang naar het balkon;
Balkon over de gehele breedte van het appartement (6.79×0.97) met ochtendzon, gelegen op het Noordoosten en balkonkast waar zich de C.V. ketel bevindt;
Voorzijde slaapkamer (3.41×2.36 ) met riante kledingkast;
Achterslaapkamer (4.34/1.70×3.02/1.49 ) met een tweede toegangsdeur naar balkon;
Geheel betegelde moderne badkamer (2.09×2.06) voorzien van toilet, douche, wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting.

Zolderetage / 3de verdieping:

Riante zolderverdieping (7.01×6.25) met dakkapellen aan beide zijde met veel licht door de grote raampartijen, een open luxe tweede badkamer met inloop regendouche en dubbele wastafel.
Deze kap verdieping is gemakkelijk op te splitsen in een slaapkamer en afzonderlijke badkamer of in 2 slaapkamers met afzonderlijke badkamer.

Bijzonderheden:

• Kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie N, complex aanduiding 3491, appartementsindex 24
• Bouwjaar 1952
• Actieve V.v.E ; maandelijkse bijdrage €115,-
• Verwarming en warm water via HR C.V. ketel Remeha Avanta, 2014, eigendom
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel D (geldig t/m 05-08-2028)
• Ruime berging in de onderbouw, 13 M2
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.’’

*** English tekst ***

Modern and ready to move into 4-room apartment (104 M2) with 2 bathrooms, a spacious attic floor, balcony over the entire width and bicycle storage in the child-friendly and green district “Leyenburg”.
Centrally located within walking distance of several primary schools, the “Jip & Janneke playground”, various supermarkets, the Zuiderpark and the shopping area of ??the Leyweg with a wide variety of shops and restaurants.

Layout:

Enclosed porch on the ground floor with mailboxes, doorbells, access to the individual storage room (4.33 x3.10) and stairs to the 2nd floor.

Entrance house / 2nd floor:

Spacious hall and landing with meter cupboard and access to all rooms with continuous, high-quality laminate flooring over the entire floor;
Spacious and bright living room (5.56×3.50) with modern open kitchen (3.82×2.76) with 4-burner hob, oven, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood and access to the balcony;
Balcony over the entire width of the apartment (6.79×0.97) with morning sun, located on the northeast and balcony cupboard where the C.V. boiler is located;
Front bedroom (3.41×2.36) with spacious wardrobe;
Bedroom at the back (4.34/1.70×3.02/1.49) with a second access door to the balcony;
Fully tiled modern bathroom (2.09×2.06) with toilet, shower, sink, design radiator and washing machine connection.

Attic / 3rd floor:

Spacious attic floor (7.01×6.25) with dormer windows on both sides with lots of light through the large windows, an open luxury second bathroom with walk-in rain shower and double sink.
This roof floor can easily be divided into a bedroom and separate bathroom or into 2 bedrooms with separate bathroom.

Details:

• Cadastral known municipality of Loosduinen, section N, complex designation 3491, apartment index 24
• Year of construction 1952
• Active V.v.E.; monthly contribution €115,-
• Heating and hot water through HR C.V. Remeha Avanta, 2014 (owned)
• Fully equipped with double glazing
• Energy label D (valid until 05-08-2028)
• Spacious storage room in the basement, 13 M2
• Delivery in consultation

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

“This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.