OP MOOIE LOCATIE GELEGEN, RUIME EN NETJES ONDERHOUDEN MAISONNETTE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT BIEDT AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT OP DE BOSJES VAN PEX EN AAN DE ACHTERZIJDE OP DE FRAAI AANGELEGDE GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN.

IDEALE WOONOMGEVING DOOR DE LIGGING DIRECT NAAST HET BESCHERMD NATUURGEBIED ”WAPENDAL”, HET WINKELCENTRUM ”DE SAVORNIN LOHMANPLEIN”, OPENBAAR VERVOERSVOORZIENINGEN (RANDSTADRAIL EN BUS 24), DIVERSE SPORTFACILITEITEN ZOALS TENNIS, VOETBAL, HOCKEY EN PAARDRIJDEN, DE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE, DE BOSJES VAN PEX EN NATUURLIJK STRAND, ZEE EN DUINEN!

INDELING:

Entree met gesloten portiek, brievenbus en bellentableau met camera;
Trappenhuis naar de eerste verdieping met galerij en uitzicht over de natuurrijke omgeving.

Eerste woonlaag:
Hal (3.55 x 1.41) voorzien van doorlopende houten lamellen vloer met garderobe-ruimte, een berging onder de trap, toilet met fonteintje en biedt toegang naar de keuken en de woonkamer;
Mooie kwaliteit Tristar keuken (3.15 x 2.08) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuiging, koel-vries combinatie, vaatwasser, apart Aqua Vital kraantje voor gefilterd water en zeer ruime vaste kast (1.00 x 1.40) waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt;
Lichte en sfeervolle woonkamer (6.13 x 4.57) met vaste servieskast en voorzien van de doorlopende houten lamellen vloer en biedt toegang naar het zonnige en beschutte balkon (4.44 x 1.14) gelegen op het zuiden met uitzicht op de groene, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.

Trap naar tweede verdieping;
Overloop met toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer;
Grote slaapkamer (3.26 x 4.57) aan de voorzijde gelegen, met vaste kast en grote wandkast, voorzien van grote raampartij met vrij uitzicht op de Bosjes van Pex en het natuurgebied Wapendal;
Achterzijde slaapkamer (4.60 x 2.85) met toegang naar tweede balkon (2.31 x 0.98) gelegen op het zuiden met ook hier uitzicht op de groene en fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin;
Achter zijkamer (4.60 x 1.82);
Geheel betegelde badkamer (2.03 x 2.36) met douche- ligbad, wastafel, design radiator en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN:

– Kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie I, perceelnummer 7078, indexnummer 6
– VvE: VvE Ridderspoorweg 232/254 en de Savornin Lohmanlaan 55/77, bijdrage €260,00 per maand (waarvan
€90,- per maand tot 01-05-2021 reservering vervangen dak)
– De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31 december 2025, erfpachtcanon €72,60 per jaar,
her uitgifte in aanvraag
– Het gebouw waartoe de maisonnette behoort is opgenomen in het monumentenregister
– C.V. combiketel Remeha Avanta gasgestookt (eigendom 2009)
– Uitgebreide elektra
– Woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
– Box/berging (3.81 x 2.18) en containerruimte voor vuilnis in het souterrain
– Gemeenschappelijke tuin
– Openbaar gratis parkeren
– Oplevering in overleg
– Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VANZELFSPREKEND HOUDEN WIJ TIJDENS BEZICHTIGINGEN REKENING MET DE VOORSCHRIFTEN M.B.T. HET COVID-19 VIRUS.
DIT HOUDT IN DAT WIJ ONS AAN DE 1,5 M AFSTAND HOUDEN, DE BETREFFENDE MAKELAAR HANDSCHOENEN ZAL DRAGEN EN WIJ DEZE OOK AAN KIJKERS AANBIEDEN EN NEMEN WIJ RUIM DE TIJD TUSSEN DE AFSPRAKEN IN.

=========== ENGLISH TEKST BELOW ============

LOCATED IN A NICE LOCATION, SPACIOUS AND NEATLY MAINTAINED MAISONNETTE HOUSE WITH THREE BEDROOMS AND LARGE STORAGE IN THE BASEMENT. THE APARTMENT OFFERS UNLEADED VIEWS ON THE FRONT OF THE “BOSJES VAN PEX” AND ON THE REAR OF THE BEAUTIFUL COMMON GARDEN.

IDEAL RESIDENTIAL ENVIRONMENT THROUGH THE LOCATION DIRECTLY NEXT TO THE PROTECTED NATURAL AREA ” WAPENDAL ”, THE SHOPPING CENTER ” DE SAVORNIN LOHMAN PLEIN ”, PUBLIC TRANSPORT (RANDSTADRAIL AND BUS 24), VARIOUS SPORT FACILITIES :TENNIS, FOOTBALL, HOCKEY AND HORSE RIDING, THE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE, DE BOSJES VAN PEX AND OF COURSE THE BEACH, SEA AND DUNES!

LAYOUT:

Entrance with closed porch, letterbox and doorbells with camera;
Staircase to the first floor with gallery and a view of the natural surroundings.

First floor:
Hall (3.55 x 1.41) with continuous wooden slat floor with wardrobe space, a storage room under the stairs, toilet with hand basin and access to the kitchen and living room;
Beautiful quality Tristar kitchen (3.15 x 2.08) with all necessary built-in appliances: induction hob, oven, extractor, fridge-freezer, dishwasher, separate Aqua Vital tap for filtered water and very spacious closet (1.00 x 1.40) in which the washing machine connection is located located;
Bright and attractive living room (6.13 x 4.57) with fixed cupboard and equipped with the continuous wooden slat floor and provides access to the sunny and sheltered balcony (4.44 x 1.14) located on the south with a view of the green, beautifully landscaped communal garden.

Stairs to the second floor;
Landing with access to all three bedrooms and the bathroom;
Large bedroom (3.26 x 4.57) located at the front, with closet and large wall closet, with large windows with unobstructed views of the Bosjes van Pex and the Wapendal nature reserve;
Rear bedroom (4.60 x 2.85) with access to second balcony (2.31 x 0.98) located on the south with a view of the green and beautifully landscaped communal garden;
Rear side room (4.60 x 1.82);
Fully tiled bathroom (2.03 x 2.36) with shower bath, sink, design radiator and second toilet.

PARTICULARITIES:

– Cadastral known municipality of Loosduinen, section I, parcel number 7078, index number 6
– VvE: VvE Ridderspoorweg 232/254 and Savornin Lohmanlaan 55/77, contribution € 260.00 per month (of which
€ 90 per month until 01-05-2021 reservation for roof replacement)
– The house is located on leasehold land ending on December 31, 2025, lease rent € 72.60 per year,
re-issue pending
– The building to which the maisonette belongs is listed in the monument register
– CV. combi boiler Remeha Avanta gas-fired (owned 2009)
– Extensive electricity
– Property is fully equipped with aluminum window frames with double glazing
– Box / storage room (3.81 x 2.18) and container space for garbage in the basement
– Common garden
– Public free parking
– Delivery in consultation
– Terms of sale apply

This brochure has been compiled with the utmost care with information provided by the owner / resident, among others. All specified sizes and surfaces are indicative. No liability is accepted for any incorrect information. The purchase agreement is drawn up in accordance with the NVM model with the associated clauses that are customary for a house from this construction period. All information provided should not be regarded as an offer in the context of the Dutch Civil Code, but as an invitation to enter into negotiations.

SELF-PROOFING WE TAKE INTO ACCOUNT THE REGULATIONS DURING VIEWS. THE COVID-19 VIRUS.
THIS MEANS THAT WE KEEP OUR 1.5 M DISTANCE, THE APPLICABLE REAL ESTATE MANAGERWILL WEAR GLOVES AND WE ALSO OFFER THESE TO VIEWERS AND WE TAKE A LONG TIME BETWEEN THE AGREEMENTS.