Duttendael Makelaars
/

‘s-Gravenhage – Roerstraat 40

Meer weten

Roerstraat 40

2584 TV, 's-Gravenhage

Aan rustig pleintje in Scheveningen-Dorp gelegen sfeervolle jaren ’30 4-kamer parterrewoning (98,5 M2) met zeer ruim souterrain, grote en zonnige achtertuin (77 M2) op het zuiden met schuur, een berging en een achterom. Gelegen op loopafstand van het strand, de zee en de gezellige winkelstraat “de Keizerstraat”.

*** ENGLISH TEKST BELOW ***

INDELING:

Entree appartement (0,97 x 3.10);
Hal (7.00 x 1.83) met toegang naar het toilet, de woonkamer, de keuken en het souterrain;
Geheel betegeld modern toilet;
Doorgebroken ruime woon- eetkamer (9.95 x 2.88) met vrij uitzicht aan de voorzijde;
Moderne keuken (3.00 x 1.70/3.55) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin;
Tussen gelegen achterkamer (1.88 x 1.88) doorgebroken naar de keuken met ruimte voor grote kast en toegang naar de badkamer;
De achtertuin (11.73 x 6.55) is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, beschikt over een houten schuur, een stenen berging en achterom;
Geheel betegelde moderne badkamer (2.28 x 1.88) met inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting;
Trap naar souterrain is gesitueerd in voorheen voorzij-kamer (3.73 x 1.83) en is betrokken bij de hal;
Souterrain met overloop (5.13 x 1.55) en 2 ruime slaapvertrekken;
Slaapkamer voorzijde (5.13 x 3.18) met daglicht via achtergelegen slaapkamer;
Slaapkamer achterzijde (4.78 x 3.90/2.73) .

BIJZONDERHEDEN:

– Kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenhage , sectie AH nummer 3534, appartement index 1
– VvE: maandelijkse bijdrage €40,00 p/m, VvE Roerstraat 32-36-40
– Verwarming en warm water via C.V. Bosch 25 VRC, bouwjaar 2005, eigendom
– Woning geheel voorzien dubbel glas
– Souterrain (2009) met daglicht via dieper gelegen raam naar tuinzijde
– Erfpachtgrond eeuwigdurend afgekocht
– Tuin gelegen op het zuiden met achterom en houten schuur en berging
– Betaald parkeren van 09:00-24:00 7 dagen per week met bewonersvergunning, c.a €70,- per jaar
– Oplevering in overleg
– Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VANZELFSPREKEND HOUDEN WIJ TIJDENS BEZICHTIGINGEN REKENING MET DE VOORSCHRIFTEN M.B.T. HET COVID-19 VIRUS.
DIT HOUDT IN DAT WIJ ONS AAN DE 1,5 M AFSTAND HOUDEN, DE BETREFFENDE MAKELAAR EEN MONDKAPJE ZAL DRAGEN EN WIJ DEZE OOK AAN KIJKERS AANBIEDEN EN NEMEN WIJ RUIM DE TIJD TUSSEN DE AFSPRAKEN IN.

*** ENGLISH TEKST ***

At a quiet square in Scheveningen-Dorp, a cosy 1930’s 4-room ground floor apartment (98,5 M2) with a very spacious basement, large and sunny backyard (77 M2) on the south, a barn, a storage room and a back entrance. Located within walking distance of the beach, the sea and the pleasant shopping street “de Keizerstraat”.

LAYOUT:

Entrance apartment (0.97 x 3.10);
Hall (7.00 x 1.83) with access to the toilet, living room, kitchen and basement;
Fully tiled modern toilet;
Spacious living-dining room (9.95 x 2.88) with unobstructed views to the front;
Modern kitchen (3.00 x 1.70 / 3.55) with various built-in appliances and access to the lovely sunny backyard;
In between located back room (1.88 x 1.88) through to the kitchen with space for a large closet and access to the bathroom;
The backyard (11.73 x 6.55) is located on the south and offers a lot of privacy, has a wooden shed, a stone shed and back entrance;
Fully tiled modern bathroom (2.28 x 1.88) with walk-in shower, washbasin with furniture and washing machine connection;
The stairs to the basement are located in the formerly front side room (3.73 x 1.83) and are involved in the hall;
Basement with landing (5.13 x 1.55) and 2 spacious bedrooms;
Front bedroom (5.13 x 3.18) with daylight through the bedroom at the back;
Rear bedroom (4.78 x 3.90 / 2.73).

DETAILS:

– Cadastral known municipality of The Hague, section AH number 3534, apartment index 1
– VvE: monthly contribution € 40.00 p / m, VvE Roerstraat 32-36-40
– Heating and hot water via C.V. Bosch 25 VRC, year of construction 2005, owned
– House fully equipped with double glazing
– Basement (2009) with daylight through a lowered window to the garden side
– Leasehold land bought off perpetually
– South facing garden with back entrance and wooden shed and storage
– Paid parking from 09:00-24:00 7 days a week with residents permit, approx. € 70 per year
– Delivery in consultation
– Terms of sale apply

This brochure has been compiled with the utmost care with information provided by the owner / resident, among others. All specified sizes and surfaces are indicative. No liability is accepted for any incorrect information. The purchase agreement is drawn up in accordance with the NVM model with the accompanying clauses that are customary for a home from this construction period. All information provided should not be regarded as an offer in the context of the Dutch Civil Code, but as an invitation to enter into negotiations.

WE TAKE INTO ACCOUNT THE COVID-19 VIRUS REGULATIONS DURING VIEWS.
THIS MEANS THAT WE KEEP US AT 1.5 M DISTANCE, THE CONCERNED BROKER WILL WEAR A MOUTH CAP AND WE ALSO OFFER THIS TO VIEWERS AND WE TAKE ENOUGH TIME BETWEEN THE VIEWINGS.

Meer lezen

Prijs

€ 349.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1938
  • Oppervlakte: 99 m2
Kenmerken
Foto's
Locatie
Plattegrond

Kenmerken

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
  • IN_WOONWIJK
  • VRIJ_UITZICHT
Inhoud
329 m3
Woonoppervlakte
99 m2
Totale kadestrale oppervlakte
136 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
3 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
136 m2
Bouwjaar
1938
In aanbouw
Nee
Dak type
Plat dak
Parkeer faciliteiten
  • BETAALD_PARKEREN
  • PARKEERVERGUNNINGEN

Appartement

Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Installatie

Soorten verwarming
  • CV_KETEL
CV ketel type
Bosch 25 VRC
CV ketel bouwjaar
2005
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Schuurberging

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
2

Hoofdtuin

Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
1.173 m
Breedte
655 m
Oppervlakte
77 m2

Garage

Soorten
Geen garage

Tuin

Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
77 m2

Appartement

Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1

Kadastergegevens

Aandeel
1/3
Afkoopoptie
Ja
Eeuwig afgekocht
Ja
Eigendomssoort
Erfpacht
Erfpachtduur
Eeuwig
Erfpachtprijsvorm
Vast
Indexnummer
1
Invoerdatum
30 November -1
Omvang
Appartementsrecht of complex
Oppervlakte
136 m2
Perceel
3534
Sectie
AH
Wijzigingsdatum
30 November -1, 00:00
Gemeente
s-Gravenhage

Foto's

Locatie

Plattegrond

101662998