Duttendael Makelaars
/

‘s-Gravenhage – Waalsdorperweg 173

Meer weten

Waalsdorperweg 173

2597 HT, 's-Gravenhage

GEBOUWD ONDER ARCHITECTUUR VAN JAN WILS PRACHTIG EN UNIEK MONUMENTAAL 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ALLE BIJZONDERE EN ORIGINELE STIJL ELEMENTEN BEHOUDEN.
WOON-EETKAMER MET ORIGINELE KAMER EN SUITE DEUREN EN PRACHTIG GLAS IN LOOD.
GELEGEN IN HET GEWILDE BENOORDENHOUT; NABIJ STRAND, DUINEN, SPORTVELDEN, HET HAAGSE BOS EN DE GEZELLIGE HOYTEMASTRAAT MET EEN ZEER DIVERS AANBOD AAN WINKELS EN EETGELEGENHEDEN.

INDELING:

Entree op begane grond met meterkast en trap naar boven (1.03 x 1.88)

1e verdieping:

Ruime overloop (5.55 x 2.30)
Toilet met fonteintje
Keuken (3.94 x 2.30) met hardsteen tegelvloer afgewerkt met marmer, graniet aanrechtblad en voorzien van koel-vries combinatie, vaatwasser en los staand 6 pits kookfornuis met grote oven en afzuigkap, deur naar zonnig achterbalkon over de gehele breedte (0.90 x 5.97) en balkonkast, gelegen op ZO
Kamer en suite L-vormige woonkamer met originele en suite deuren met glas in lood en 4 diepe kasten, open haard met marmeren schouw, openslaande deuren naar het achterbalkon en toegang naar het balkon aan de voorzijde (1.00 x 1.55) gelegen op NW

2e verdieping:

Zeer lichte overloop ( 3.96 x 2.30) met lichtinval door prachtig Jan Wils dakraam
Tweede toilet met fonteintje
Achter-zij slaapkamer (3.95 x 230)
Achterslaapkamer (5.26 x 3.36) met openslaande deuren naar het achterbalkon over de gehele breedte van de verdieping (0.90 x 5.86) gelegen op ZO en toegang tot 1ste badkamer met originele stijl elementen behouden met hardstenen tegelvloer met marmeren afwerking en voorzien van ligbad, regendouche, wastafel, 3de toilet en een bidet
Voorzijde slaapkamer (5.06 x 3.38 ) met marmeren schouw
Tweede badkamer (3.16 x 230) met hardstenen tegelvloer met marmeren afwerking en voorzien van douche, wastafel, vaste kast en wasmachineaansluiting

BIJZONDERHEDEN:

– Kadastraal bekend gemeente s’-Gravenhage, sectie X, nr 5439, index 3
– Rijksmonument; zie voor vragen hierover de NVM site: https://www.nvm.nl/hulpbij/kopen/monument
– VvE: Vereniging van Eigenaars Waalsdorperweg 173/175/177, bijdrage €100,- p/mnd, tijdelijk omhoog naar €200,- i.v.m. toekomstige
werkzaamheden MJOP aanwezig (04-05-2020)
– CV combiketel Nefit HR (2007 eigendom)
– Uitgebreide elektra
– Originele kozijnen met enkel glas
– Meerdere zonnige balkons
– Oplevering in overleg
– WOZ (waardepeildatum 01-01-2019) € 468.000,00
– Verkoopvoorwaarde van toepassing

Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst te laten keuren door een bouwkundige. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VANZELFSPREKEND HOUDEN WIJ TIJDENS BEZICHTIGINGEN REKENING MET DE VOORSCHRIFTEN MBT HET COVID-19 VIRUS.
DIT HOUDT IN DAT WIJ ONS AAN DE 1,5 M AFSTAND HOUDEN, DE BETREFFENDE MAKELAAR HANDSCHOENEN ZAL DRAGEN EN WIJ DEZE OOK AAN KIJKERS AANBIEDEN, ER MET MAXIMAAL 2 PERSONEN TEGELIJK BEZICHTIGT KAN WORDEN EN WIJ NEMEN RUIM DE TIJD TUSSEN DE AFSPRAKEN IN.

Meer lezen

Prijs

€ 419.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar: 1932
  • Oppervlakte: 145 m2
Kenmerken
Foto's
Locatie
Plattegrond

Kenmerken

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
  • IN_WOONWIJK
  • VRIJ_UITZICHT
Inhoud
542 m3
Woonoppervlakte
145 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
72 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Bouwjaar
1932
Bouwjaar periode
Vanaf 1931 t/m 1944
Bouwjaar omschrijving
rijksmomument
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
Dak type
Plat dak
Energieklasse
E
Energie index
2.380000
Energielabel einddatum
12 July 2029
Voorzieningen
  • MECHANISCHE_VENTILATIE
  • AIRCONDITIONING
  • DAKRAAM
Parkeer faciliteiten
  • BETAALD_PARKEREN
  • PARKEERVERGUNNINGEN

Appartement

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Installatie

Soorten verwarming
  • CV_KETEL
CV ketel type
Nefit Ecomline HR
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Schuurberging

Geen eigenschappen bekend

Hoofdtuin

Achterom
Nee

Garage

Soorten
Geen garage

Tuin

Geen eigenschappen bekend

Appartement

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2

Kadastergegevens

Aandeel
1/1
Eigendomssoort
Volle eigendom
Indexnummer
3
Invoerdatum
19 January 2020
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
5439
Sectie
X
Wijzigingsdatum
9 April 2020, 14:32
Gemeente
's-Gravenhage

Foto's

Locatie

Plattegrond

89710518