Duttendael Makelaars
/

Voorburg – Reuvenslaan 95C

Meer weten

Reuvenslaan 95

2273 GM, Voorburg

***Naar aanleiding van de vele aanvragen hebben wij voorlopig een bezichtigingsstop – Because of the many requests we currently have a viewing stop***

Modern en goed onderhouden appartement (85M2) gelegen op de bovenste verdieping (5e verdieping). Dit ruime appartement beschikt over een fijn balkon op het Z-W met fantastisch uitzicht over de skyline van Den Haag, heeft 3 ruime slaapkamers, een lichte woon/eetkamer met half open keuken, een moderne badkamer en een berging (4 M2).

Dit instapklare appartement is gelegen in een rustige en gezellige buurt in Voorburg met groenstrook en een naastgelegen grasveldje. Daarbij is dit appartement centraal gelegen en op 5 minuten rijden van het bruisende winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands” met een verscheidenheid aan winkels en horeca. Op loopafstand zijn o.a.: 2 supermarkten op het vlakbij gelegen winkelplein, een sportaccommodatie, de speeltuin Wilgendreef, kinderboerderij en voetbalverenigingen. Zo goed als voor de deur bevinden zich de haltes van tramlijn 2, 3, en 4, station ’t Loo en de Erasmuslijn richting Rotterdam.

Indeling:

Entree via gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Tevens is er een lift aanwezig met een naastgelegen trappenhuis;

Entree appartement via een ruime en brede hal (6.76 x 1.17/2.17) met toegang tot alle vertrekken van de woning,3 vaste kasten en toilet met fonteintje;
Woon/eetkamer (5.72 x 3.85) met veel lichtinval door de grote en brede ramen met elektrische zonwering en toegangsdeur naar het balkon;
Balkon (2.85 x 1.69) gelegen op het Z-W met prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag;
Half open keuken (1.97 x 2.73) met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap;
Achter slaapkamer gelegen aan balkonzijde (4.03 x 2.85);
Voorzijde slaapkamer (4.15 x 2.63);
2de voorzijde slaapkamer (1.97 x 3.12);
Geheel betegelde moderne badkamer (2.61 x 2.40) met inloop-regen douche, wastafel, grote spiegel en wasmachine aansluiting;
Berging (2.40 x 1.51).

Bijzonderheden:
– Kadastraal bekend gemeente Voorburg, sectie D nummer 6493 A-51
– Bouwjaar 2004
– VvE: VvE ‘t Loo (2/119de aandeel) maandelijkse bijdrage € 115,49,-, MJOP 2020 aanwezig
– Appartement is geheel voorzien van dubbel glas
– Energielabel is in aanvraag
– Verwarming via HR Nefit combiketel, 2019 eigendom
– Balans ventilatie systeem met WTW; Agpo HR Optofor
– Vrij parkeren in de omgeving en blauwe zone (max 2 uur)
– Oplevering in overleg
– NVM verkoopvoorwaarde van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.’

***ENGLISH TEKST***

Modern and well maintained apartment (85M2) located on the top floor (5th floor). This spacious apartment has a nice balcony on the SW with a fantastic view over the skyline of The Hague, has 3 spacious bedrooms, a bright living/dining room with half open kitchen, a modern bathroom and a storage room (4 M2).

This ready-to-live-in apartment is located in a quiet and cozy neighborhood in Voorburg with a green area and an adjacent lawn. In addition, this apartment is centrally located and a 5-minute drive from the bustling shopping center “Westfield Mall of the Netherlands” with a variety of shops and restaurants. Within walking distance are: 2 supermarkets on the nearby shopping square, a sports facility, the Wilgendreef playground, petting zoo and football clubs. The stops of tram lines 2, 3 and 4, station ‘t Loo and the Erasmus line towards Rotterdam are practically right outside the door.

Layout:

Entrance through closed porch with doorbells and mailboxes. There is also an elevator with an adjacent staircase;

Entrance apartment through a spacious and wide hall (6.76 x 1.17/2.17) with access to all rooms of the house, 3 fixed cupboards and toilet with hand basin;
Living/dining room (5.72 x 3.85) with lots of light through the large and wide windows with electric blinds and access door to the balcony;
Balcony (2.85 x 1.69) located on the SW with a beautiful view over the skyline of The Hague;
Semi-open kitchen (1.97 x 2.73) with built-in appliances: 4-burner gas stove, oven, fridge/freezer combination, dishwasher and extractor hood;
Rear bedroom located on the balcony side (4.03 x 2.85);
Front bedroom (4.15 x 2.63);
2nd front bedroom (1.97 x 3.12);
Fully tiled modern bathroom (2.61 x 2.40) with walk-in rain shower, sink, large mirror and washing machine connection;
Storage room (2.40 x 1.51).

Details:
– Cadastral known municipality of Voorburg, section D number 6493 A-51
– Year of construction 2004
– VvE: VvE ‘t Loo (2/119th share) monthly contribution € 115.49, MJOP 2020 present
– Apartment is fully equipped with double glazing
– Energy label is pending
– Heating via HR Nefit combi boiler, 2019 property
– Balanced ventilation system with HRV; Agpo HR Optofor
– Free parking in the area and blue zone (max 2 hours)
– Delivery in consultation
– NVM sales condition applies

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

“This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.’

Meer lezen

Prijs

€ 299.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar: 2004
  • Oppervlakte: 85 m2
Kenmerken
Foto's
Locatie
Plattegrond

Kenmerken

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
  • IN_WOONWIJK
  • VRIJ_UITZICHT
Inhoud
226 m3
Woonoppervlakte
85 m2
Totale kadestrale oppervlakte
538 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Perceel oppervlakte
538 m2
Bouwjaar
2004
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
  • DUBBEL_GLAS
Dak type
Plat dak
Voorzieningen
  • MECHANISCHE_VENTILATIE
  • BUITENZONWERING
  • LIFT
  • BALANSVENTILATIE
Parkeer faciliteiten
  • OPENBAAR_PARKEREN

Appartement

Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
5
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Installatie

Soorten verwarming
  • CV_KETEL
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Schuurberging

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Hoofdtuin

Achterom
Nee

Garage

Soorten
Geen garage

Tuin

Geen eigenschappen bekend

Appartement

Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Woonlaag
5
Aantal woonlagen
1

Kadastergegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
30 November -1
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
538 m2
Perceel
6488
Sectie
D
Wijzigingsdatum
30 November -1, 00:00
Gemeente
Voorburg

Foto's

Locatie

Plattegrond